業務案内

  • 管理組合の役員のなり手がいない!
  • 将来の修繕積立金が足りるか分からない!
  • 大規模修繕工事費用の妥当性が分からない!
  • 管理規約をマンションにあったものに見直したい!
  • 管理会社が業務を適切に行っているか分からない!
  • 自主管理をこのまま続けれるか不安だ!
  • 管理費を滞納している住民がいる!
  • 災害が起こったとき、どのように行動したらいいか分からない!

マンション管理組合にはさまざまな問題が存在します。それを解決するためには、何が問題の核心かを的確にとらえ、適切な処方箋を出さなくてはなりません。また解決に際しては長期的な視野で、管理組合の立場にたった解決策であることが重要です。

マンション管理士研究所”ウォームハート”はマンション管理組合の皆様が抱えるさまざまな問題を、第三者として中立的な立場を保ちながら、最終的には管理組合に最大のメリットを導くよう支援いたします。

まずは、ご相談ください。メール( お問い合わせ )でお気軽にお問合せ下さい。

 

マンション管理研究所 ウォームハート

業務のご案内

 

 1. 相談業務 

①メールによるご相談

管理組合の運営などマンションの管理に関する困り事の相談に対して助言を行います。

費 用 無 料

※管理組合(マンション)名、氏名(役員である場合は役職名)の記載がない相談はお受け付けできません。

※特定の管理業者、施工業者等のご紹介はいたしません。

 ②面談によるご相談

管理組合・理事会の運営に関するお悩み事、困り事について現地マンションや近隣まで訪問し、面談により相談に応じます。

費 用 1時間 5,000円(消費税・交通費別途) 但し、初回 無料(2時間以内)

※訪問は福岡都市圏及びその近郊とさせていただきます。

※事前に相談内容について、資料を送付していただく場合があります。

③理事長個人相談

理事長様の管理組合運営に関するお悩み事、困り事についてご自宅マンションや近隣まで訪問し、面談により相談に応じます。

費 用 1時間 2,000円(消費税・交通費別途)

※訪問は福岡都市圏及びその近郊とさせていただきます。

※事前に相談内容について、資料を送付していただく場合があります。

 2. 理事会アドバイザー 

理事会に参加し、理事会が行うべき業務に関し必要に応じて助言を行います。

費 用 1時間 5,000円(消費税・交通費別途) 但し、初回 無料(2時間以内)

※第三者としての理事会参加ついて、あらかじめ理事会の承諾が必要となります。

※事前に必要資料の送付お願いする場合があります。

 3. 理事会出前講座 

理事会等において、マンション管理に関するご依頼のテーマに沿って講演、セミナー、勉強会等を行います。

費 用 1時間 10,000円(消費税・交通費別途)

 4. 管理組合運営診断業務 

マンション管理標準指針及び管理規約・管理委託契約書・長期修繕計画・総会、理事会議事録、工事報告書、各種点検報告書等から管理組合の管理運営状況について診断を行い、現状の問題点と解決策についての報告書を提出します。

費 用 100戸まで 10,000円 (消費税・交通費別途)
101戸~200戸まで 20,000円 (消費税・交通費別途)
201戸以上 30,000円 (消費税・交通費別途)

 5. 個別業務 

①管理規約見直し支援

②管理委託費見直し支援

③管理会社変更支援

④長期修繕計画見直し支援

⑤大規模修繕工事支援

⑥防災マニュアル作成支援

⑦管理組合法人化支援

費 用 管理業務の委託形態(全部委託、一部委託、自主管理)、住戸数等により   別途お見積りいたします。

  6. 顧問業務 

有期又は年単位の契約により、理事会が行うべき日常業務全般又は特定の業務について、総合的な助言、指導その他の援助を行います。(4の個別業務を除く)

費 用 管理業務の委託形態(全部委託、一部委託、自主管理)、住戸数等により  別途お見積りいたします。

 7. 当事者業務 

①外部役員就任

②第三者管理者就任

費 用 管理業務の委託形態(全部委託、一部委託、自主管理)、住戸数等により 別途お見積りいたします。

 8. 受験指導業務 

マンション管理士試験、管理業務主任者試験、宅地建物取引士試験の受験指導などを行います。

費 用 別途お見積りいたします。

 

 

事務所概要

事務所名 マンション管理研究所ウォームハート
代表者名 マンション管理士 北口 秀樹
住  所 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目
取得資格 平成21年 マンション管理士・管理業務主任者
平成28年 行政書士・宅地建物取引士
加入団体 日本マンション管理士会連合会(マンション管理適正化診断管理士)
福岡県マンション管理士会
加入保険 マンション管理士賠償責任保険

 

 

 

公開日:
最終更新日:2018/05/25